Welkom

Beste bezoeker,

Waarschijnlijk bent u via onze buurtbrief hier terechtgekomen,  is dit niet het geval dan bent u natuurlijk ook van harte welkom!

Nog even ons verhaal: Zoals u misschien zult weten hebben wij de twee appartementen op de rhijnvis feithstraat 28 gekraakt. Wij kunnen allen geen huis vinden in deze stad om in te wonen, maar worden wel geconfronteerd met de enorme hoeveelheid leegstand. Daarom voelden wij ons genoodzaakt om onze woningnood op lossen door dit pand te kraken, met als doel deze te bewonen tot de eigenaar het verkoopt of verhuurt.

De twee appartementen zijn al meer dan anderhalf jaar niet meer bewoond geweest. De eigenaar, Dominus Amstelodami/Filia Prima Amstelodami, vraagt voor het ene 489.000 en voor de andere 549.000 Euro. Achter deze onwaarschijnlijk hoge prijs zit echter een schimmige geschiedenis: Op 23 juli 2007 heeft W.M. Honselaar Onroerend Goed het pand voor 360.000 Euro verkocht aan Roksvast BV, deze heeft vervolgens drie maanden later het pand voor 575.000 Euro verkocht aan Amstelodami. Op deze manier is een pand in uw straat in een paar maanden met 215.000 Euro in waarde gestegen zonder dat er iets aan het pand is gebeurd.

Nadat Amstelodami het in bezit kreeg, heeft zij het pand gerenoveerd en gesplitst (van één pand twee losse appartementen gemaakt), deze probeerde zij zelfs voor de daadwerkelijke splitsing al apart voor 550.000 en 489.000 Euro te verkopen. Als het Amstelodami lukt zou dit een waardestijging van 288% in twee jaar betekenen. Sowieso is deze excessieve prijs merkwaardig gezien de huidige markt, daarom is het pand op het moment van de kraak ook al langer dan een jaar niet gebruikt.

Amstelodami heeft in het verleden aan meerdere ABC-constructies meegewerkt. Een ABC-constructie is een manier waardoor een pand middels meerdere verkopen binnen een korte periode, enorm in waarde stijgt. Amstelodami treedt vaak op als hekkensluiter van de ABC-constructie en bezit daarom vaak panden die voor de huidige markt een te hoge waarde hebben. Hier een opsomming van een aantal van deze constructies:

	beginprijs	eindprijs	% stijging	periode	transacties
Rhijnvis Feith straat 28 Wijttenbachstraat 16	360.000 327.500,00	1.038.000 455.000,00	288% 39%	14 maanden 4 maanden	2 4 (3 op een dag)
Albert Cuypstraat 36-38boven	550.000,00	875.000,00	59%	15 maanden	3
Albert Cuypstraat 40-42	650.000,00	1.025.000,00	> 58%	19 maanden	3
Marnixstraat 188	507.500,00	950.000,00	> 87%	6 maanden	2
Kerkstraat 2	204.351,00	285.000,00	39%	2 maanden	2
Bellamystraat 11	460.000,00	775.000,00	> 68%	6 maanden	2
Prinsengracht 198-200	995.000,00	1.315.000,00	32%	4 maanden	2
Baanbrugsteeg 11 / Brouwersgracht 280	725.000,00	1.150.000,00	59%	5 maanden	2

De wijze waarop Amstelodami met haar panden omgaat en de enorme prijzen die zij vraagt, heeft langdurige leegstand tot gevolg. Dit vinden wij onacceptabel in Amsterdam, waar duizenden jongeren geen woning kunnen vinden. Amstelodami laat deze woningen leegstaan in afwachting van haar grote pot met goud.

In ieder geval zijn wij van plan om hier rustig te gaan wonen en studeren. Als u vragen heeft kunt u altijd bij ons aanbellen of een email sturen naar rhijnvisfeithstraat28@hotmail.com. De koffie en thee zal klaar staan!

Met vriendelijke groeten,

uw nieuwe buurtgenootjes van nummer 28.